CASA 3 AMBIENTES TIPO PH VENTA BURZACO CON JARDIN

Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,3 M

Cuota UVA desde $ 592.440/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA 3 AMBIENTES TIPO PH VENTA BURZACO CON JARDIN

Justo German Bermúdez 600 · Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 60 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.083 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.083
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES TIPO PH SOBRE LA CALLE BERMUDEZ 659, BURZACO. ALMIRANTE BROWN. SE VENDE PARTE INDIVISA!!! SUBDIVISION Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD PENDIENTES!!! La casa cuenta con: • Entrada independiente • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas • Living comedor integrado • Dos habitaciones • Espacio guarda coche • Jardín • Escritura al día Construcción moderna, ambientes con excelente luz natural y ventilación • Ubicación privilegiada: A solo 700 metros de la estación de tren y con acceso a todos los medios de transporte, comercios y servicios. • Barrio residencial ESCRIBIME PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTA OPORTUNIDAD !!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TAMBIEN PODEMOS AYUDARTE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo German Bermúdez 600, Burzaco, Buenos Aires

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