VENTA CASA 3 AMB BURZACO
Casa en venta
USD 78.000

VENTA CASA 3 AMB BURZACO

La Querencia 1400 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 131 m², USD 78.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 595 contra USD 575 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
123 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y AMPLIO LOTE – BURZACO La Querencia al 1700 – Burzaco Si buscás una propiedad con amplios espacios, un gran parque y el lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos, esta casa es una excelente oportunidad. Desarrollada sobre un lote de 380 m², con 131 m² cubiertos, ofrece una distribución cómoda, funcional y con excelente potencial de crecimiento. Características principales 2 dormitorios luminosos. Amplio living-comedor. Cocina funcional con excelente espacio de guardado. Baño completo. Quincho cubierto, ideal para reuniones y celebraciones. Parrilla. Gran parque con múltiples posibilidades de uso. Excelente potencial para ampliar o disfrutar de sus espacios al aire libre. Ubicación Ubicada en un entorno residencial de Burzaco, con excelente conectividad: A 100 metros de Av. Alsina. A 7 cuadras de Av. Espora. A 10 cuadras de la Estación Burzaco. Cercana a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y transporte público. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y un amplio terreno, ideal tanto para quienes buscan disfrutar de espacios verdes como para quienes desean una vivienda con posibilidades de ampliación. Superficie del terreno: 380 m². Superficie cubierta: 131 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.718.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Querencia 1400, Burzaco, Buenos Aires

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