VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BURZACO CON JARDIN
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BURZACO CON JARDIN

Carlos Guido Spano 900 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 256 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Si querés vivir cerca de todo, en una casa luminosa con jardín y cochera, esta es para vos. Una oportunidad que no aparece todos los días. Ubicada a pocas cuadras de la estación de Burzaco, muy cerca de Avenida Espora y a metros del centro comercial de la zona, esta propiedad ofrece una excelente conexión con transporte público y una amplia variedad de comercios y servicios para el día a día. Se trata de una casa de 3 ambientes, con 2 dormitorios, en muy buen estado de conservación y con una gran luminosidad natural. La propiedad está construida sobre un de mas de 300 m² y cuenta con: Jardín Galpón Parrilla Lavadero independiente Cochera Ubicada en un entorno residencial tranquilo, combina la comodidad y privacidad de un barrio con la cercanía a los principales servicios y medios de transporte. Una propiedad que se destaca por su excelente relación entre ubicación, superficie y estado general, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Guido Spano 900, Burzaco, Buenos Aires

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