Casa 4 amb venta en burzaco c/cochera y gran lote
Propiedad en venta
USD 70.000

Casa 4 amb venta en burzaco c/cochera y gran lote

Italia 1800, Burzaco · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Burzaco, USD 70.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
85 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Carolina Sibeth La propiedad se encuentra sobre un lote propio de 10m x 48.80m, ubicada en la calle Italia al 1800 entre Pedro Goyena y Manzanares, a media cuadra de las avenidas 2 de Abril y Monteverde, y a 13 cuadras de Av. Espora, Burzaco. Ingresamos por el jardín al frente y nos recibe un living con amplio ventanal al lateral. A continuación la cocina y luego un gran comedor muy luminoso. Desde el living podemos acceder al dormitorio principal con ventana al frente, y desde el comedor podemos ingresar a los otros 2 dormitorios. Cuenta con baño completo y lavadero con conexión a lavarropa y pileta. Como se puede observar, cada ambiente tiene ventana, lo que permite el ingreso de luz natural durante todo el día , y excelente ventilación. Luego salimos a la galería y desde allí podemos ver un amplio jardín para disfrutar en familia. En el fondo de la propiedad hay una casita para demoler y un galponcito de guardado. Este cálido hogar te espera, lleno de luz y con mucho potencial ubicado en uno de los barrios más lindos de Burzaco. ¡Vení a conocerlo! Medidas: *Living: 3m x 3.5m *Dormitorio 1 (al frente): 3.5m x 4m *Dormitorio 2: 3.5m x 4m *Dormitorio 3: 3.2m x 2.5m *Baño: 2m x 1.5m *Cocina: 3m x 3m *Comedor: 5m x 4.8m *Lavadero: 1.2m x 1.5m *Dormitorio Secundario: 3m x 4.4m *Las medidas son aproximadas para fines informativos. Las reales y exactas surgirán del título de propiedad. *Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1800, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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