Casa en venta en  fincas de burzaco, a construir
Propiedad en venta
USD 56.100

Casa en venta en fincas de burzaco, a construir

Blas parera, esquina japon 2300, Burzaco · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Burzaco, USD 56.100 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
154 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Andres Maldonado Venta de Propiedad en Construcción – Fincas de Burzaco Oportunidad ideal para personalizar tu hogar a tu gusto Ubicada en el exclusivo barrio abierto Fincas de Burzaco, a tan solo 1500 metros de la estación de tren y con rápido acceso a Camino de Cintura (Ruta 4) y Avenida Japón. La propiedad, en etapa avanzada de construcción, cuenta con la mampostería finalizada y ofrece una sólida base estructural. Se desarrolla en dos plantas sobre un terreno amplio y muy bien ubicado. Características principales: 4 ambientes 3 habitaciones (una de ellas en suite) Amplio living-comedor integrado en planta baja Espacios luminosos y funcionales Faltan completar aberturas y terminaciones, ideal para adaptar a tus preferencias La amplitud del terreno ofrece múltiples posibilidades de expansión, áreas verdes o construcción de quincho, pileta, etc. Ideal para quienes buscan una inversión segura o desarrollar la casa de sus sueños en una excelente ubicación. Consultanos para más información y para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.055
Precio del aviso
USD 56.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.358
Sellos y tasas~1%
USD 561
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.284/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas parera, esquina japon 2300, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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