Casa con cochera y patio entrada independiente
Propiedad en venta
USD 79.000

Casa con cochera y patio entrada independiente

2 de Abril 1500, Burzaco · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Burzaco, USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 337
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Solange Nair Guerrero CASA EN VENTA | 2 DE ABRIL 1586 | BURZACO Ubicada en calle 2 de Abril, Burzaco, Partido de Almirante Brown. Una propiedad con excelente distribución, terminaciones de calidad y espacios pensados para el día a día en familia. El ingreso es de manera independiente y nos recibe un amplio living-comedor con pisos porcelanato y buena luminosidad natural, integrado a una cocina con isla desayunadora, bajo mesada de granito, muebles bajos y sobre mesada con mucha capacidad de guardado, y techo de madera que le da calidez al ambiente. El dormitorio cuenta con gran luminosidad y amplio placard. Además, posee espacio de lavadero con bacha de cerámica, guardado aéreo, cavidad para lavarropas y termotanque a gas. El baño completo posee bañera con mampara, revestimiento en cerámicas estilo mármol, grifería y equipamiento de primera línea. En exteriores tenemos el patio, con zona semicubierta bajo pérgola y amplio espacio verde parquizado. En la parte superior se encuentra la terraza impermeabilizada, ideal para tender o disfrutar de un espacio propio al aire libre. BENEFICIOS DESTACADOS Excelente y cómoda distribución Cocina integrada con isla desayunadora Conexión de cloacas, gas, electricidad y agua NUEVAS Caños termofusión, cisterna y bomba presurizada Cochera con portón automático Terraza adicional impermeabilizada Zona residencial tranquila, cerca de comercios y accesos SERVICIOS Electricidad Agua corriente Gas natural Patio propio Lavadero independiente Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Todas las medidas aquí expresadas son a modo orientativo; las medidas exactas surgirán del estudio parcelario correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina8 min · 534 m
Chino15 min · 973 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JORGE ALEJANDRO NEWBERY · primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza Japon15 min · 940 m
Plaza San Cayetano15 min · 941 m
Plazita Popular16 min · 996 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico4 min · 234 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 1500, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Propiedad en venta
WhatsApp