Casa 3 ambientes lote propio con parque y quincho
Propiedad en venta
USD 75.000

Casa 3 ambientes lote propio con parque y quincho

Dardo Rocha 1700, Burzaco · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Burzaco, USD 75.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 66.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
77 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Alejandro Martin Funez Casa sobre lote propio de 10 x 50 m con amplio parque y quincho Te presentamos esta excelente propiedad desarrollada sobre un lote propio de 10 x 50 metros, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un gran espacio verde para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo, lavadero, baulera y entrada para auto. Su distribución funcional brinda comodidad y practicidad para el día a día. Su gran diferencial es el amplio parque con quincho, perfecto para reuniones, disfrutar al aire libre o proyectar una pileta o futuras ampliaciones. Ubicada a pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a transporte público, la Estación Burzaco, centros comerciales, colegios, supermercados y centros de salud. Además, se encuentra muy cerca del Parque Saludable Ramón Carrillo, un amplio espacio recreativo con complejo deportivo, ideal para realizar actividades al aire libre, y con excelente conexión hacia Canning. ¡Contactanos para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 1700, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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