Terreno en venta en Santa Elena
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 160.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Elena

Venta Lote en La Cercanía Barrio Privado Desde Usd 5.000

Lote en La Cercanía · Santa Elena, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elena, 760 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 32 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 25/09/2026 (de USD 25.800 a USD 25.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

El barrio privado La Cercanía se desarrolla en una fracción de 42 hectáreas, compuesto por 307 lotes con superficies desde los 600 hasta los 1.400 m2. LOTE 122 sup: 760m2 USD 25.800 contado Consulte FINANCIACIÓN La ubicación de rápido acceso por Ruta 11 km 505 brinda la comodidad de una vida rodeada de naturaleza, seguridad y tranquilidad. Ubicado a 7 cuadras del mar y a sólo 15 minutos del centro de Mar del Plata. Ofrece diferentes opciones de espacios de uso común: Área deportiva: campo de fútbol, cancha de tenis sintética y padel vidriada, cancha de básquet. Área recreativa: piscina exterior, solárium, SUM con parrilla, plaza de juegos. Además, el entorno ofrece la incorporación de especies vegetales adaptadas al lugar, que le dan identidad, armonía y belleza, acompañada de una atractiva laguna artificial. El barrio dispone de ingreso con barreras automatizadas, personal de seguridad 24 hs, cierre perimetral con alambrado romboidal olímpico, monitoreo con sistema de alarmas y cámaras con sensor de temperatura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.047/mes

Necesitas ingresos por $ 884.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 934 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 940 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 25.800USD 25.00007 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 25.800 → USD 25.000-3.10%

Ubicacion

Lote en La Cercanía, Santa Elena, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires

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