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Terreno en venta en Santa Elena
Venta Lote en La Cercanía Barrio Privado Desde Usd 5.000
Lote en La Cercanía · Santa Elena, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 760 m²
Terreno en Santa Elena, 760 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 32 de la mediana (+2,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 25/09/2026 (de USD 25.800 a USD 25.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 884.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 25.800 → USD 25.000-3.10%
Ubicacion
Lote en La Cercanía, Santa Elena, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires
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