Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Mar del Sur · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Mar del Sur

calle 19 y 64 · Mar del Sur, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sur, 4 ambientes, 110 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mar del Sur

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMBIENTES CON QUINCHO Y TERRAZA • MAR DEL SUR FICHA TÉCNICA: CALLE 19 y 64 UBICACIÓN: Entorno residencial y tranquilo, Mar del Sur. VALOR: CONSULTE! SITUACIÓN LEGAL: Documentación al día y listo para escriturar (operación ágil y sin complicaciones). TIPOLOGÍA: Casa / Chalet de 4 ambientes con quincho, terraza y cochera. MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD: 110 m² cubiertos totales. 20 años de antigüedad (excelente estado de conservación). AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN: LIVING COMEDOR: Amplio, de concepto integrado y muy confortable, con excelente orientación Este (óptima luminosidad matutina). COCINA: Totalmente equipada, con cómodo desayunador diario y excelente distribución. DORMITORIOS: 3 habitaciones de cómodas dimensiones y buena luz natural. BAÑOS: 2 baños completos funcionales. QUINCHO: Espacio cubierto para el entretenimiento, equipado con parrilla propia. EXTERIORES: Patio privado y amplia terraza ideal para disfrutar del aire libre y vistas despejadas. COCHERA: Cochera cubierta propia + espacio de estacionamiento para visitantes. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS: Sistema de calefacción instalado. Cuenta con todos los servicios esenciales en perfecto funcionamiento: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y luz. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Este impecable y sólido chalet de 4 ambientes se destaca por combinar calidez, funcionalidad y un excelente estado de mantenimiento en una de las zonas más tranquilas y acogedoras de Mar del Sur. Con 110 m² cubiertos excelentemente distribuidos, la planta ofrece un amplio sector de estar-comedor integrado a una cocina con barra desayunadora, ideal para la vida en familia. Sus espacios de esparcimiento marcan la diferencia: un quincho cerrado con parrilla para reuniones durante todo el año, un patio privado y una agradable terraza al aire libre. Una propiedad premium, lista para habitar y disfrutar de la serenidad de la costa. Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

calle 19 y 64, Mar del Sur, Buenos Aires Costa Atlantica, Buenos Aires

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