venta
USD 24.000
Terreno · 408m²
Gomez de la Vega · 408 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Gomez de la Vega
Lote en Altos Gómez de La Vega
AV JUAN JOSE PASO Lote 9A · Gomez de la Vega, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gomez de la Vega, 806 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 49 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 718 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gomez de la Vega
Descripcion
Este lote se encuentra en el Barrio Altos Gómez de la Vega en la localidad de Gómez, partido de Brandsen cuenta con una superficie total de 806 m2 Ubicación al frente de la calle Juan José Paso , entre Antártida Argentina y Jansen.
Con un valor de USD 35.000, esta parcela ofrece una excelente oportunidad para invertir en Gómez, con amplio lote de una ubicación óptima y ágiles accesos.
Se encuentra a 40 minutos de la ciudad de La Plata y 20 minutos a Brandsen.
Tiene fácil acceso desde Ruta 2, Ruta 6, Ruta 36, Av. 44 y Ruta Provincial 215 desde Brandsen.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.762/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV JUAN JOSE PASO Lote 9A, Gomez de la Vega, Brandsen, Buenos Aires
