venta
USD 22.000
Terreno en Venta en Campos De Roca II, Countries y Barrios Cerrados en la Plata
Campos De Roca II · 2586 m2 · hace 103 dias
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 550.000 de expensas
Terreno en venta en Campos de Roca II
Lote a La Laguna en Campos de Roca 2
Campos de Roca II · Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Campos de Roca II, 2400 m², USD 29.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 10 de la mediana (+19,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 2366 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Campos de Roca II
Descripcion
EXCELENTE LOTE CON FONDO NORTE A LA LAGUNA Escriturado y con fondo de seguridad abonado.
Sin deudas DUEÑO DIRECTO SIN COMISIÓN INMOBILIARIA lote de 2400 m2 con fondo norte a la Laguna.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 253.136/mes
Necesitas ingresos por $ 1.012.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Artificial Island10 min · 664 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campos de Roca II, Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires
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