Terreno en venta en Campos de Roca II

Excelente Lote de 2450 m² Sobre Laguna.

Ruta 2 KM · Campos de Roca II, Brandsen, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 2.450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca II, 2450 m², USD 46.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 10 de la mediana (+85,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 10
Mediana m²: 2366 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Campos de Roca II

Descripcion

Lote de 25 m de frente por 98 de fondo, sobre laguna. Escriturado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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venta

USD 22.000