Local en alquiler en La Republica
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en La Republica

Local en Alquiler en Coronel Brandsen, G. B. a. Zona Sur, Argentina

ruta 215 esquina calle 9 0 · La Republica, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Republica, 163 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler con excelente ubicación estratégica en esquina. Excelente local comercial en alquiler, ubicado en esquina estratégica, ideal para potenciar tu negocio gracias a su gran visibilidad y fácil acceso. Desarrollado sobre una superficie total de 180 m² (163 m² de salón principal más baño y depósito), ofrece un espacio amplio, funcional y adaptable a múltiples rubros. Su frente en ochava se destaca por sus amplias vidrieras sobre ambas calles, lo que garantiza máxima exposición comercial y excelente luminosidad natural durante todo el día. El ingreso principal es vidriado y cuenta con rampa, brindando accesibilidad y comodidad para todo tipo de público. La propiedad presenta una fachada de gran presencia, con diseño llamativo y cartelería superior ideal para potenciar la identidad de marca. En planta alta, el balcón con rejas aporta carácter y mayor visibilidad desde distintos ángulos. Ubicado en una zona de buen tránsito, con entorno comercial y veredas amplias, es una opción ideal para supermercados, autoservicios, farmacias, showrooms, gastronomía u otros emprendimientos que busquen destacarse. Un espacio con alto impacto visual y excelente potencial comercial. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un punto clave de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ruta 215 esquina calle 9 0, La Republica, Brandsen, Buenos Aires

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