Departamento en alquiler en Coronel Brandsen · 4 ambientes

Departamento en Planta Alta por Escalera

Azcuénaga 776 · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Brandsen, 4 ambientes, 75 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Coronel Brandsen

Descripcion

Departamento amplio y luminoso. Excelente ubicación (a una cuadra de la iglesia- plaza central- municipalidad- comisaría). Posible uso oficinas- salón de belleza (sujeto a habilitación municipal).- Dos dormitorios- living amplio- cocina- patio chico- balcón- baño con bañadera. ALQUILER 24 meses con reajuste trimestral por ICL. Valor locación $750.000 mas servicios (agua-luz-gas-tasa servicios urbanos). Disponible desde el 1/10/26.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.