Casa en venta en La Dolly
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en La Dolly

Mores E/ Ruta 215 y Pedro Curie - Venta de Casa en Brandsen

Mores e/ ruta 215 y Pedro Curie 498 · La Dolly, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Dolly, 2 dormitorios, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 812 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Dolly

Descripcion

Casa en venta sobre un amplio lote de 920 m² (20 x 46 metros), ideal para vivienda permanente o descanso de fin de semana. La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos, dispone de una cocina con muebles bajo mesada, separada por una barra del living comedor con estufa hogar Tromen, posee un cuarto de lavado, 2 dormitorios con aire acondicionado (uno de ellos con vestidor y baño en suite), 2 baños completos, cochera para 2 vehículos y un amplio deck semicubierto de 22 m², ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Los pisos de la casa son de porcelanato, las aberturas son de aluminio DVH color champagne. En el parque se encuentra un quincho con parrilla y un baño completo de 4 x 8 metros, rodeado de amplio espacio verde. Servicios: • Energía eléctrica. • Internet. • Gas envasado mediante tubo o garrafa. • Sistema de tratamiento de efluentes mediante biodigestor para aguas residuales. • Agua de pozo Ubicada sobre un lote de excelentes dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de ampliación y desarrollo, combinando confort, funcionalidad y contacto con la naturaleza. Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mores e/ ruta 215 y Pedro Curie 498, La Dolly, Brandsen, Buenos Aires

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