Campo en venta en El Chañar
Campo en venta
USD 3.430.000

Campo en venta en El Chañar

Campo en venta 690 Has en San Vicente - Mixtas

690 Has en San Vicente mixtas, a menos de 1 hs de CABA · El Chañar, Brandsen, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Chañar, USD 3.430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: Campo mixto de 690 Has a la venta en el limite entre San Vicente y Brandsen. Características del suelo: Tiene alrededor de 275 hectáreas entre lomas y medias lomas, aptas para la implantación de cultivos y pasturas, suelos clase II y III con un índice de productividad de 74 y 61 respectivamente. Aproximadamente 412 hectáreas de tendidos altos y bajos ideales para ganadería sin riesgos de inundación, suelos clase VI con índices de productividad que van desde los 11 a 18 . La calidad del agua para el consumo de la hacienda es muy buena. Características de las mejoras: Posee un puesto con una casa de 110 m2, cuenta con 2 dormitorios, cocina y baño. Un galpón de 70 m2 para guardar insumos y herramientas, ambas construcciones en regular estado. Monte para sobra de aproximadamente 2 has. Galpón parabólico de chapa cerrado de aproximadamente 100 m2, con un tinglado contiguo de 70 m2 y un silo aéreo para acopio con una capacidad de 60 tn., todo en regular estado de conservación. El campo tiene 9 potreros, los alambrados perimetrales se encuentran en buen estado y en regular estado los internos, algunos de ellos eléctricos. Posee 2 molinos con piso de hormigón con sus tanques y bebidas, en funcionamiento y buen estado. Manga completa y corrales en la zona del casco. Se trata de un campo en pleno funcionamiento. CONSULTE FORMA DE PAGO / WHATSAPP https: / Facebook O'Keefe Rural: https: / ID raihfpjhfl

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.671.815
Precio del aviso
USD 3.430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 83.006
Sellos y tasas~1%
USD 34.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 124.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.819.090/mes

Necesitas ingresos por $ 119.276.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 857.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

690 Has en San Vicente mixtas, a menos de 1 hs de CABA, El Chañar, Brandsen, Buenos Aires

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