Terreno en venta

USD 200.000

= $ 308,6 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Olivera

Fraccion 5.653 m² C/ Mejoras - Frente Au. Lujan - Bragado - Olivera - Lujan

Autopista Lujan Bragado Km 80,5 · Olivera, Bragado, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 5.653 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Olivera, 195 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción de terreno de 5.653 m² con frente y acceso desde la Au. Lujan Bragado, km 80.5. La propiedad consta de un amplio salón de 12x16 de losa con posibilidad de seguir construyendo en altura, la cual posee cocina, Parrilla, baños para ambos sexos, galería semi cubierta y esta rodeado en su perimetro por frondoza arboleda. Medidas de La Fraccion: 45 m de frente x 127 m de fondo Superficie Total de Tierra: 5.653 m² Superficie Total edificada: 195 m² GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Lujan Bragado Km 80,5, Olivera, Bragado, Buenos Aires

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