Edificio en venta en Bragado · 7 ambientes
Edificio en venta
USD 240.000

Edificio en venta en Bragado · 7 ambientes

Edificio Comercial - 500 m² - Bragado

Quenard e/ San Martin y Alem · Bragado, Bragado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Bragado, 265 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Edificio comercial apto geriátrico y/o consultorios médicos de 6 dormitorios en venta ubicada sobre calle Quenard entre San Martin y Alem (Bragado, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Consta de 6 habitaciones, amplio comedor, sala de enfermería, lavadero, baño masculino y baño femenino. _ Cuenta con sistema de llamada por cama conectado a una central, para ello se utilizó una red propia con cables ignífugos. Sistema de alarma que se puede controlar de manera remota. Sistema anti incendio y anti gas en la cocina. Medidas especiales en ingresos, egresos y pasillo para poder circular con silla de ruedas y camilla. Accesibilidad desde la línea de calle y circulación en todas las áreas. Los baños cuentan con inodoros especiales de mayor altura para mayor comodidad y sistema de ducha extensible para poder bañar en silletas a fin de evitar accidentes. La cocina totalmente amoblada, con depósito de mercaderías separado de acuerdo a lo solicitado por PAMI para evitar contaminación de alimentos. Posee una sala de atención para médico y o enfermera, para hacer controles fuera de las habitaciones en un lugar privado. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500 mts2 y tiene una superficie aproximada de 265 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.050/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quenard e/ San Martin y Alem, Bragado, Bragado, Buenos Aires

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