CASA QUINTA EN VENTA EN BRAGADO EN CONSTRUCCION
Casa en venta
USD 325.000

CASA QUINTA EN VENTA EN BRAGADO EN CONSTRUCCION

Ruta Provincial 46 100 · Bragado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
5.825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bragado, 3 ambientes, 175 m², USD 325.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 173,1% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 705 de la mediana (+163,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
171 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa quinta en construcción Ubicada en el Club de Campo Ranchos del Bragado, a 8 minutos de la ciudad de Bragado y 2.40 hs de CABA. Con una superficie total de 5826.10 m², 175m2 cubiertos y 90.5m2 semicubiertos cuenta con un avance de obra al 70 % Hall de Acceso Estar comedor Cocina integrada con una isla/desayunador 1 dormitorio en suite con baño completo y vestidor 1 dormitorio secundario Baño completo Toilette Lavadero Deposito de guardado Cochera semicubierta para 2 autos Parrilla Galeria semicubierta Amplio parque CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ACABADOS PREMIUM: Doble aislación térmica en cubiertas metálicas . Aberturas de alta prestación en PVC con Doble Vidriado Hermético. AMENITIES: p Parque central con 2 lagunas, Club House, Juegos para niños, Senderos y Circuito Aeróbico, Estaciones Aeróbicas, Cancha de fútbol y de tenis, Campo de Polo, Cabalgatas. SERVICIOS: Seguridad privada 24 hs, Control de ingreso con lector de tarjeta, cámaras y personal, Caminos consolidados, Energía eléctrica subterránea, Antena Exclusiva de Internet, Agua de pozo Hacé tu consulta!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.834.286/mes

Necesitas ingresos por $ 11.337.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 46 100, Bragado, Buenos Aires

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