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Venta Lote 4000 m2 Boulogne
Terreno en venta
USD 1.300.000
= $ 2.045 M
Cuota UVA desde $ 11,6 M/mes · ingresos $ 46,5 M

Venta Lote 4000 m2 Boulogne

Deán Funes 200 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 3918 m², USD 1.300.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 332 contra USD 357 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
3918 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

. Importante Fracción de 4000 m2 Boulogne San Isidro. . Ideal Inversión para desarrollo Inmobiliario. . Excelente Ubicación, cercana a Av. Márquez y Av. Rolón. . Designacio Rm1 descripción ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE, DENSIDAD MEDIA 1 fot 1.2 observacio EL NUMERO DE VIVIENDAS SE CALCULA SEGUN FORMULA: NRO VIVIENDAS= SUP. LOTE/L; Y L = 200 fos 0.6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.617.027/mes

Necesitas ingresos por $ 46.468.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 200, Boulogne, Buenos Aires

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