Terreno en venta

USD 1.400.000

= $ 2.135,4 M

Cuota UVA desde $ 12,1 M/mes · ingresos $ 48,5 M

Venta Lote 4000 m2 Boulogne

Deán Funes 200 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 3.918 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 3918 m², USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² de lote sale USD 357 contra USD 357 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.400.000
Mediana precio/m²: USD 357
Mediana m²: 3918 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

. Importante Fracción de 4000 m2 Boulogne San Isidro. . Ideal Inversión para desarrollo Inmobiliario. . Excelente Ubicación, cercana a Av. Márquez y Av. Rolón. . Designacio Rm1 descripción ZONA RESIDENCIAL PREDOMINANTE, DENSIDAD MEDIA 1 fot 1.2 observacio EL NUMERO DE VIVIENDAS SE CALCULA SEGUN FORMULA: NRO VIVIENDAS= SUP. LOTE/L; Y L = 200 fos 0.6

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700

Precio del aviso: USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 33.880
Sellos y tasas~1%: USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.130.498/mes

Necesitas ingresos por $ 48.521.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 200, Boulogne, Buenos Aires

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Venta Lote 4000 m2 Boulogne

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