VENTA DE LOTE DE 398 M2 SAN ISIDRO APTO CRÉDITO
Terreno en venta
USD 190.000

VENTA DE LOTE DE 398 M2 SAN ISIDRO APTO CRÉDITO

Autopista Panamericana 3900 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 398 m², USD 190.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 477 contra USD 717 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 717
Mediana m²
370 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 398 M2 EN EL BARRIO SANTA RITA, SAN ISIDRO, A METROS DE LA HORQUETA. OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA. Mirá el video con drone para ver la zona! OFRECE FINANCIACIÓN. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • 398 m2 de lote en PH. • Medidas de 15 x 27m aproximadamente. • Insuperable acceso. • Ya perimetrado con cerco eléctrico. • Paredón de altura en hormigón al frente, discreción y privacidad total. • ORIENTACIÓN NORESTE. • Agua corriente • Luz Eléctrica • Cloaca ZONIFICACIÓN: • Rb3 • residencial exclusivo. • Vivienda unifamiliar. • FOS hasta 0,40. • FOT hasta 0,80. • Retiros: de frente 4m, lateral 3m. • Altura máxima: 8,50m. • ESTADO PARCELARIO AL DÍA. • PLANOS AL DÍA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Inmediata salida a Acceso Norte. • Inmediato acceso a Acceso Tigre. • A 10 cuadras de Marquez y Panamericana. • A menos de 10 minutos shoppings Unicenter y Soleil. • A 10 minutos de Galería Las Brujas. COLEGIOS CERCANOS: • Don Bosco • Santísima Trinidad • Juan XXIII • Cardenal Newman • Pilgrims • Southern Cross • San Marcos • San Andrés y más. Terreno en venta de casi 400m2 en el barrio Santa Rita, a metros de la colectora del Acceso Norte. Excelente ubicación con rápido acceso a Panamericana y principales arterias de la zona. Ideal para desarrollar vivienda familiar o proyecto de inversión en un entorno residencial en pleno crecimiento. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es el terreno ideal para construir la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.646.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.585.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Full5 min · 308 m
Francis7 min · 451 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1217 min · 456 m
Educacion · 21 en la zona
CERVANTES · secundaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES SANCHO PANZA · inicial · privada5 min · 305 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista10 min · 642 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza11 min · 683 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno12 min · 786 m
Salud · 11 en la zona
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado6 min · 391 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Panamericana 3900, Boulogne, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Terreno en venta
WhatsApp