Terreno en venta

USD 190.000

= $ 291,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Venta Terreno La horqueta San Isidro

Antartida Argentina S/n , S/N · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 286 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 286 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 664 contra USD 717 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 717
Mediana m²: 319 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 286 M2 EN La Horqueta, SAN ISIDRO. Terreno de 286 m² ubicado estratégicamente sobre calle Antártida Argentina en el barrio de La horqueta, San Isidro. Predio parquizado con vegetación establecida y árboles que ofrecen un entorno natural privilegiado. Superficie ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario de vivienda unifamiliar con amplias posibilidades de diseño. La ubicación permite proyectar una casa con jardín y potencial construcción de pileta, aprovechando las dimensiones y características del terreno. El sector cuenta con importantes beneficios de infraestructura urbana, destacándose la proximidad a excelentes instituciones educativas, clubes deportivos y vías de acceso rápido como Panamericana y Acceso Tigre. Zona residencial consolidada con muy buena conectividad. Características principales: • Superficie total: 286 m² • Ubicación: Antártida Argentina entre Patagonia y Gurruchaga • Barrio: La Horqueta • Estado general: Muy bueno • Entorno parquizdo con árboles • Poencial construcción excepcional Opotunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada de San Isidro.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antartida Argentina S/n , S/N, Boulogne, Buenos Aires

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