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Venta Terreno La horqueta San Isidro
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 293,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Venta Terreno La horqueta San Isidro

Antartida Argentina S/n , S/N · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 286 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 664 contra USD 384 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 384
Mediana m²
282 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 286 M2 EN La Horqueta, SAN ISIDRO. Terreno de 286 m² ubicado estratégicamente sobre calle Antártida Argentina en el barrio de La horqueta, San Isidro. Predio parquizado con vegetación establecida y árboles que ofrecen un entorno natural privilegiado. Superficie ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario de vivienda unifamiliar con amplias posibilidades de diseño. La ubicación permite proyectar una casa con jardín y potencial construcción de pileta, aprovechando las dimensiones y características del terreno. El sector cuenta con importantes beneficios de infraestructura urbana, destacándose la proximidad a excelentes instituciones educativas, clubes deportivos y vías de acceso rápido como Panamericana y Acceso Tigre. Zona residencial consolidada con muy buena conectividad. Características principales: • Superficie total: 286 m² • Ubicación: Antártida Argentina entre Patagonia y Gurruchaga • Barrio: La Horqueta • Estado general: Muy bueno • Entorno parquizdo con árboles • Poencial construcción excepcional Opotunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada de San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.846/mes

Necesitas ingresos por $ 6.659.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antartida Argentina S/n , S/N, Boulogne, Buenos Aires

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