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Terreno 319m con 5 unidades, Ideal rentabilidad
Eliseo Reclus 2700 · Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 319 m²
Terreno en Boulogne, 319 m², USD 370.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 94,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² de lote sale USD 1.160 contra USD 664 de la mediana (+74,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 664
- Mediana m²
- 319 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.823.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eliseo Reclus 2700, Boulogne, Buenos Aires