Terreno en venta

USD 164.000

= $ 250,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

VENTA BOULOGNE TERRENO- OPORTUNIDAD!

Manuelita Rosas 700 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 370 m², USD 164.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 443 contra USD 938 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562

Precio del aviso: USD 164.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.969
Sellos y tasas~1%: USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.001/mes

Necesitas ingresos por $ 5.684.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuelita Rosas 700, Boulogne, Buenos Aires

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