PH Tipo Casa 4 ambientes con Cochera y Jardín
Ph en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH Tipo Casa 4 ambientes con Cochera y Jardín

Blas Parera 300 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne, 4 ambientes, 121 m², USD 175.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.446 contra USD 1.148 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
122 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Mariana Lastra Duche VENDE COMODO PH TIPO CASA 4 AMBIENTES EN SAN ISIDRO Esta propiedad es una excelente opción para una vivienda familiar. Al ingresar por la planta baja, encontramos un enorme living con tolete que continua hacia el comedor, conectado con la cocina a su derecha y mediante una puerta balcón accedemos al jardín con parrilla y un cuarto de guardado. En la planta alta, encontramos baño completo y tres habitaciones; la habitación principal que mide 4,6x2,9, una segunda de 2.9x3.8 y otra de 3.4x2.3 con un pequeño balcón. Todas con hermosas dimensiones y espacio de guardado. La planta baja presenta también una cochera de grandes dimensiones apta para todo tipo de vehículo. La climatización se realiza mediante estufas en toda la casa y un aire frio/calor. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido el desagüe cloacal que fue instalado hace unos años. Esta casita es una opción ideal para personas que buscan un lugar tranquilo, muy amplio y accesible, ya que se encuentra algo desactualizada pero es muy habitable, se puede acondicionar con un presupuesto acotado, esta solida y todo funciona correctamente. Cuenta con planos de subdivisión aprobados. Está ubicada en un barrio tranquilo y seguro, cercano al Hipódromo de San Isidro, al Sanatorio de La Trinidad y a múltiples comercios, con acceso inmediato a Panamericana y Av. Márquez. Esperamos tu consulta para visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.382/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 258 m
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4515 min · 348 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua6 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica6 min · 366 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada7 min · 480 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 514 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno14 min · 892 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza15 min · 932 m
Salud · 11 en la zona
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 300, Boulogne, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Ph en venta
WhatsApp