PH 2 Amb Venta 2 Locales + 2 Deptos Boulogne

PH MULTIFAMILIAR CON 2 LOCALES + 2 DEPARTAMENTOS | BOULOGNE Una propiedad, múltiples posibilidades de uso y excelente potencial de renta. Propiedad tipo PH desarrollada sobre un lote de aproximadamente 212 m², con 156 m² construidos, que combina vivienda, espacios independientes y sector comercial. Su distribución permite pensarla tanto para inversión y generación de renta, como para vivienda multifamiliar o para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y residencial dentro de una misma propiedad. VIVIENDA PRINCIPAL La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con: Living comedor 1 dormitorio Cocina con bajo mesada Baño completo Termotanque Galería Un espacio funcional que puede utilizarse como vivienda principal o incorporarse a un esquema de renta. 2 LOCALES COMERCIALES Al frente de la propiedad se encuentran 2 locales de aproximadamente 20 m² cada uno, ambos con persianas y rejas de seguridad. Comparten un baño completo y ofrecen diferentes posibilidades de uso, como comercio, oficina, consultorio, depósito o renta. 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Ubicados hacia el fondo de la propiedad, cuenta con 2 departamentos tipo monoambiente de aproximadamente 25 m² cada uno, cada uno equipado con: Cocina integrada Baño privado Ventanas con rejas Buena ventilación Luminosidad natural Una configuración especialmente atractiva para quienes buscan **diversificar los ingresos mediante distintas unidades independientes. PATIO, GALERÍA Y TERRAZA La propiedad cuenta con un patio de aproximadamente 56 m², galería y una terraza con vista hacia calle Patagonia. Además, dispone de espacio aéreo disponible, un diferencial que aporta potencial para futuros proyectos, sujeto a factibilidad y normativa vigente. UBICACIÓN Ubicada en Boulogne, en un entorno con comercios, colegios, servicios y medios de transporte, ofreciendo buena conectividad para vivienda y actividad comercial. IDEAL INVERSOR Una propiedad con una combinación poco habitual: Vivienda principal 2 locales comerciales 2 departamentos independientes Patio y galería Terraza Espacio aéreo disponible Ideal para quienes buscan una propiedad con diferentes posibilidades de uso y potencial de generación de renta. Se escucha oferta razonable . Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.