Dpto / PH ALQUILER. 2 amb A ESTRENAR! SIN Expensas

Ph en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Dpto / PH ALQUILER. 2 amb A ESTRENAR! SIN Expensas

Pablo A. Abriata 2000 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DPTO a Estrenar sobre Pablo Abriata casi esquina Bernardo de Yrigoyen Ubicado en Planta Baja SIN EXPENSAS 2 ambientes Cocina eléctrica Conexión para lavarropas Baño con ducha Dormitorio Termotanque eléctrico REQUISITOS: • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Seguro de caución • Contrato de 2 años • Ajustes trimestrales IPC • Sin mascotas • Máximo 2 personas * Se paga proporcional de Aysa, Abl y Edenor. No tiene expensas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo A. Abriata 2000, Boulogne, Buenos Aires

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