Oficina en alquiler

ARS 250.000

+ ARS 44.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 802.500

OFICINA EN ALQUILER EN BOULOGNE SOBRE GALERÍA

Avenida Avelino Rolón 1900 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Boulogne, 20 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 350.000/mes
Mediana expensas: ARS 63.500
Mediana m²: 20 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Oficina/consultorio Se encuentra ubicada frente a la estación de tren de Boulogne, la misma cuenta con 19,63m2, ventanal hacia la avenida. Sala estar de 2 x 3m y oficina de 4 x 3m aprox. Totalmente alfombrada, paredes empapeladas, baños compartidos. Ubicada en el primer piso por escalera. Condiciones para ingreso: 1 mes adelantado, 1 mes deposito en garantía, seguro de caución, honorarios profesionales. Las imágenes son meramente orientativas. No te pierdas esta oportunidad, llamanos y lo conocemos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500

Primer mes: $ 250.000
Deposito1mes: $ 250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 250.000

En 3 meses

~$ 266.191

En 12 meses

~$ 321.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 725.000· 6 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne, Buenos Aires

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