Oficina en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 260.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Oficina en alquiler con cochera en San Isidro

Thames 0 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Boulogne, 51 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA AMPLIA Y LUMINOSA SOBRE CALLE THAMES, CON COCHERA EN SAN ISIDRO. (En el edificio Thames 91). Estrategicamente ubicada a una cuadra de panamericana, Se encuentra en el 1er Piso por ascensor o escalera en un edificio de 2 pisos. Entrada Pasillo distribuidor que nos lleva a un gran despacho con vista a jardín común del edificio, ideal para hacer varios puestos de trabajo, o tener un escritorio y un living para reuniones. 2da oficina mas privada. Cocina tipo Kitchinet Baño Aire acondicionado y calefacción central. Cochera asignada en el primer subsuelo de aprox 12mts. Portón automático Personal de recepción en el edificio hasta las 19hs. Circuito de alarma en el edificio Ideal para profesionales, empresas, estudios , consultorios, La ubicación es estratégica facil acceso a panamericana, a pocas cuadras del hipódromo de San Isidro, frente al sanatorio La Trinidad y a pocas cuadras del Sanatorio Las Lomas. Requisitos: Contrato: Mínimo 2 años 1 Mes de depósito Indexación trimestral por IPC Garantia: Seguro de Caución (consultar otras opciones) Ingresos demostrables.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames 0, Boulogne, Buenos Aires

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