Oficina en alquiler

ARS 1.150.000

+ ARS 260.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,7 M

Oficina en alquiler con cochera en San Isidro

Thames 0 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Boulogne, 51 m² cubiertos, ARS 1.150.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,2% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OFICINA AMPLIA Y LUMINOSA SOBRE CALLE THAMES, CON COCHERA EN SAN ISIDRO. (En el edificio Thames 91). Estrategicamente ubicada a una cuadra de panamericana, Se encuentra en el 1er Piso por ascensor o escalera en un edificio de 2 pisos. Entrada Pasillo distribuidor que nos lleva a un gran despacho con vista a jardín común del edificio, ideal para hacer varios puestos de trabajo, o tener un escritorio y un living para reuniones. 2da oficina mas privada. Cocina tipo Kitchinet Baño Aire acondicionado y calefacción central. Cochera asignada en el primer subsuelo de aprox 12mts. Portón automático Personal de recepción en el edificio hasta las 19hs. Circuito de alarma en el edificio Ideal para profesionales, empresas, estudios , consultorios, La ubicación es estratégica facil acceso a panamericana, a pocas cuadras del hipódromo de San Isidro, frente al sanatorio La Trinidad y a pocas cuadras del Sanatorio Las Lomas. Requisitos: Contrato: Mínimo 2 años 1 Mes de depósito Indexación trimestral por IPC Garantia: Seguro de Caución (consultar otras opciones) Ingresos demostrables.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 725.000· 4 avisos — este aviso pide 59% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total

25 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%

Ubicacion

Thames 0, Boulogne, Buenos Aires

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