Local en venta en Boul.-b.malvinas
Local en venta
USD 75.000
+ ARS 90.000 de expensas

Local en venta en Boul.-b.malvinas

Alquiler local comercial con cochera

Malvinas 1200 · Boul.-b.malvinas, Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boul.-b.malvinas, 32 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD LOCAL EN VENTA CON RENTA EN EL COMPLEJO SANTA RITA VILLAGE DEL BARRIO MALVINAS. CON COCHERA PROPIA TECHADA, UN BENEFICIO DE GRAN VALOR TANTO PARA EL COMERCIANTE COMO PARA LOS PROVEEDORES , TAMBIEN POSEE COCHERAS DE CORTESIA PARA LOS CLIENTES . DALE A TU NEGOCIO LA VISIBILIDAD Y EL PRETIGIO QUE SE MERECE , ESQUINA ESTRATEGICA DE ALTO TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL , CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y MALVINAS . IMPECABLE LOCAL COMERCIAL DE 32 M2. PLANTA BAJA CON UN PRACTICO ENTREPISO QUE DUPLICA LAS POSIBILIDADES DE STOCK O SECTOR ADMINISTRATIVO. BAÑO PRIVADO EN PLANTA BAJA . El espacio está abierto a una gran variedad de propuestas comerciales, con exclusión estricta de los siguientes rubros: Verdulería / Frutería. Carnicería tradicional (se evalúa y acepta únicamente el concepto de "Carnicería Boutique" con productos envasados al vacío). EL LOCAL TIENE CONTRATO DE ALQUILER HASTA JULIO 2028 ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Ponete en contacto hoy mismo y reservá tu lugar en uno de los complejos más buscados de la zona. ¡Tu próximo paso al éxito empieza acá!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas 1200, Boul.-b.malvinas, Boulogne, Buenos Aires

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