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VENTA CASA 5 amb / PARQUE y 2 LOCALES COMERCIALES
Antonio Sáenz 2700 · Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 318 m²
Local en Boulogne, 318 m² cubiertos, USD 399.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 314.500). El m² sale USD 1.255 contra USD 1.006 de la mediana (+24,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 314.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.006
- Mediana m²
- 311 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.828.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Antonio Sáenz 2700, Boulogne, Buenos Aires