Local en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Local en alquiler en Barrio Hipico

Local en alquiler en boulogne, san isidro, g.b.a. zona norte

Bernardo Ader 100, Barrio Hípico · Barrio Hipico, Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Hipico, ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER DE 600 m2 SOBRE AVENIDA EN ZONA MIXTA COMERCIAL-RESIDENCIAL. Se ofrece en alquiler gran local de 480 m2 cubiertos y 120 m2 libres, sobre Avenida Ader a 150 metros de Avenida Avelino Rolón en la localidad de Boulogne. La unidad ofrece doble frente, 6 metros de altura, amplia entrada para vehículos, oficinas, baños, vestuarios. Requisito: AVAL: Seguro para alquileres o garantía propietaria acorde al monto del alquiler. Condiciones generales: Deposito en garantía: Equivalente a dos meses de canon locativo. Honorarios: Equivalente a 5% sobre el monto total del contrato. Quedamos a la espera de tus consultas. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ................................... • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Wally · Avenida Avelino Rolon2 min · 120 m

Maxikiosco · Avenida Avelino Rolon3 min · 181 m

Ganaderia Panamericana · Bernardo de Irigoyen7 min · 474 m

Educacion · 25 en la zona

COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 160 m

COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada3 min · 171 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 181 m

Espacios verdes

Plazoleta Homenaje a Malvinas4 min · 256 m

Plaza Olazabal5 min · 301 m

Plaza General San Martin14 min · 872 m

Salud

UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico2 min · 149 m

CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo Ader 100, Barrio Hípico, Barrio Hipico, Boulogne, Buenos Aires

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