alquiler
$4.500.000
Local en Alquiler en Barrio Hipico, Boulogne
Barrio Hipico · hace 11 dias
Local en alquiler en Barrio Hipico
Local en Alquiler en Boulogne, San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Bernardo Ader 100 · Barrio Hipico, Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Hipico, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 4.500.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Hipico
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER DE 600 m2 SOBRE AVENIDA EN ZONA MIXTA COMERCIAL-RESIDENCIAL.
Se ofrece en alquiler gran local de 480 m2 cubiertos y 120 m2 libres, sobre Avenida Ader a 150 metros de Avenida Avelino Rolón en la localidad de Boulogne.
La unidad ofrece doble frente, 6 metros de altura, amplia entrada para vehículos, oficinas, baños, vestuarios.
Requisito:
AVAL: Seguro para alquileres o garantía propietaria acorde al monto del alquiler.
Condiciones generales:
Deposito en garantía: Equivalente a dos meses de canon locativo.
Honorarios: Equivalente a 5% sobre el monto total del contrato.
Quedamos a la espera de tus consultas.
...............................
Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950
...................................
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 14.445.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.445.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.500.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Wally · Avenida Avelino Rolon2 min · 120 m
Maxikiosco · Avenida Avelino Rolon3 min · 181 m
Ganaderia Panamericana · Bernardo de Irigoyen7 min · 474 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada3 min · 171 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plazoleta Homenaje a Malvinas4 min · 256 m
Plaza Olazabal5 min · 301 m
Plaza General San Martin14 min · 872 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico2 min · 149 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico13 min · 824 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo Ader 100, Barrio Hipico, Boulogne, Buenos Aires
