Excelente local comercial a la venta en una esquina centrica de boulogne- amplia vidriera
AV AVELINO ROLON 2100, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Propiedad en Boulogne, USD 180.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 159,1% por encima de la mediana del set (USD 69.465).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 69.465
- Mediana precio/m²
- USD 1.737
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.368.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV AVELINO ROLON 2100, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires