Propiedad en alquiler

ARS 950.000

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Local disponible en alquiler boulogne

Bernardo De Irigoyen 1800, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boulogne, ARS 950.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER BERNARDO DE IRIGOYEN 1842 BOULOGNE Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre Bernardo de Irigoyen y rotonda de camino real morón, Boulogne. Se desarrolla principalmente en planta baja, con un amplio salón de atención y exhibición, excelente frente vidriado y muy buena visibilidad desde la calle. El inmueble cuenta con: * Amplio salón comercial. * Gran frente vidriado, ideal para exhibición. * Espacio de recepción y atención al público. * Diversos sectores que permiten adaptar la distribución según la actividad. * Baño. * Oficina o depósito. * Muy buena iluminación interior. * Pisos de fácil mantenimiento. * Importante espacio de guardado y exhibición. * Acceso directo desde la vía pública. Por sus características y distribución, resulta apto para múltiples rubros comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Ubicación: Bernardo de Irigoyen 1842, Boulogne, San Isidro. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INSTALAR TU COMERCIO Local amplio, funcional y con una distribución que permite desarrollar diferentes propuestas comerciales. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por índice IPC. Se requiere Seguro de Caución para presentar como Garantía. Consultanos para coordinar una visita. PEREZ PROPIEDADES Otros Servicios: Oficina

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1800, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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