Excelente local comercial en alquiler en una esquina centrica de boulogne- amplia vidriera

Propiedad en alquiler

ARS 2.200.000

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Excelente local comercial en alquiler en una esquina centrica de boulogne- amplia vidriera

AV AVELINO ROLON 2100, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boulogne, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 183,9% por encima de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 775.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

UBICADO EN LA ESQUINA DE AV AVELINO ROLON Y PADRE CASTIGLIA. EXCELENTE UBICACION A METROS DE ANSES, DE CAFE MARTINEZ Y DE GRIDO. AMPLIA VIDRIERA : 7 METROS POR AV AVLINO ROLON Y 10 METROS POR PADRE CASTIGLIA. AMPLIA VEREDA. BAÑO PROPIO. OPORTUNIDAD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV AVELINO ROLON 2100, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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