Propiedad en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local zona comercial

Av. rollon 2500, Boulogne · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boulogne, ARS 800.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

locales uno de 12 mts, y otro de 18 cada uno con Baño Agua Caliente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. rollon 2500, Boulogne, Boulogne, Buenos Aires

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