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DEPTO A ESTRENAR - ENTREGA OCTUBRE 2026
Avenida Avelino Rolón 1900 · Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
Departamento en Boulogne, 1 ambiente, 40 m², USD 69.500 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.582). El m² sale USD 1.738 contra USD 1.740 de la mediana (-0,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 69.583
- Mediana precio/m²
- USD 1.740
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.682
- Sellos y tasas~1%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.523
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.408.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne, Buenos Aires