VENTA CASA C/ AMPLIO JARDIN B/SANTA RITA, S.ISIDR0
Casa en venta
USD 830.000

VENTA CASA C/ AMPLIO JARDIN B/SANTA RITA, S.ISIDR0

Serrano 900 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
1.733 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 8 ambientes, 346 m², USD 830.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 727.500). El m² sale USD 2.399 contra USD 2.155 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 727.500
Mediana precio/m²
USD 2.155
Mediana m²
360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD. CASA CLÁSICA COLONIAL EN VENTA BARRIO SANTA RITA, SAN ISIDRO Propiedad de estilo clásico colonial ubicada sobre calle Serrano, refaccionada hace 6 años y desarrollada en una planta. Construcción de 1986 con 346 m² cubiertos, 1387 m² semicubiertos y 1387 m² de terreno. Estado general excelente. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS Fachada de ladrillo a la vista pintado de blanco con techos de tejas francesas. Ventanas de aluminio y PVC, varias de doble vidrio con postigos de madera. Pisos de madera roble de Eslavonia en dormitorios. Orientación norte que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. PLANTA BAJA Hall de entrada con toilette de recepción y placar de visitas. Living de 10 x 5 metros con chimenea y vistas al jardín. Comedor con salida directa al exterior. Pequeño estar o sector de bar de 2,5 x 3,5 metros con vista al jardín. Cocina equipada con muebles bajo mesadas y alacenas blancas de melamina, mesada de Silestone, horno empotrado y anafe eléctricos. Lugar de comedor diario con pisos de porcelanato símil madera. Sector de servicio con lavadero separado y dependencia de servicio. DORMITORIOS Y BAÑOS Suite principal amplia con vestidor y baño completo. Suite junior con baño privado. Dos dormitorios adicionales de muy buenas dimensiones con placares que comparten baño completo. Total, de 4 habitaciones, 5 baños completos y 1 toilette. EXTERIORES Y AMENITIES Espectacular jardín con arboleda de gran valor. Quincho calefaccionado con laterales que se pueden cerrar mediante sistema de lona plástica enrollable. Pileta revestida con venecitas y solárium. Baño de pileta y vestuario. Lugar de guardado. Parrilla. Cochera semicubierta en el frente para un automóvil. SERVICIOS E INSTALACIONES Calefacción central por radiadores. Caldera. Termotanque. Bomba de agua sumergible de pozo. Agua caliente por dos termotanques. Alarma perimetral. Vigilancia 24 horas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.312.354/mes

Necesitas ingresos por $ 29.249.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 900, Boulogne, Buenos Aires

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