CASA MULTIFAMILIAR O 3 PH EN VENTA EN BOULOGNE
Casa en venta
USD 140.000

CASA MULTIFAMILIAR O 3 PH EN VENTA EN BOULOGNE

Cervantes 1800 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 7 ambientes, 210 m², USD 140.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.213 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
196 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX VENDE SOBRE LOTE DE 300 M2, 3 PH IDEAL PARA INVERSION O MULTIFAMILIAR, SE VENDE TODO EN CONJUNTO. PRIMER PH AL FRENTE, DE 3 AMBIENTES, INGRESANDO POR LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DOS DORMITORIOS, JARDIN AL FRENTE Y GARAJE. SEGUNDO PH (MEDIO) DE DOS AMBIENTES, INGRESO POR COCINA COMEDOR INTEGRADO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DORMITORIO DE GRANDES DIMENSIONES Y PATIO INDEPENDIENTE CON LAVADERO. TERCER PH AL FONDO, CON GRAN JARDIN, GALERIA CON PARRILLA CUBIERTA, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO EN SEMI SUITE, DORMITORIO DE GRANDES DIMENSIONES Y VESTIDOR. LAS TRES UNIDADADES FUNCIONALES CUENTAN CON MUBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, TERMO TANQUE ELECTRICO, ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO, PISOS DE PORCELANATO, Y TANQUE DE AGUA DE 1.100 LITROS INDIVIDUALES PARA CADA VIVIENDA. CONSTRUIDOS CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. LAS TRES UNIDADES FUNCIONALES SE ENCUENTRAN CON RENTA (CONSULTAR VALORES Y TIEMPO DE FINALIZACION DE LOS CONTRATOS). EXCELENTE OPORTUNIDAD, NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.299/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 1800, Boulogne, Buenos Aires

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