VENTA CASA 4 DORMITORIOS JARDIN PILETA SAN ISIDRO
Casa en venta
USD 450.000

VENTA CASA 4 DORMITORIOS JARDIN PILETA SAN ISIDRO

Monseñor Andrés Calcagno 500 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 7 ambientes, 220 m², USD 450.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.045 contra USD 1.083 de la mediana (+88,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
208 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BOULOGNE, BUENOS AIRES, DOS PLANTAS, ESQUINA, CON PILETA Y PARQUE Esta imponente propiedad en esquina ubicada sobre Monseñor Andrés Calcagno se despliega sobre un lote de 938 m² con una estructura sólida de construcción tradicional que invita a modernizar y potenciar. La casa ofrece espacios generosos distribuidos en dos plantas que responden a una lógica funcional y acogedora. La planta baja presenta un hall de recepción que organiza los ambientes con fluidez. El living amplio y luminoso se destaca por su chimenea y ventanales con persianas que filtran la luz natural. Desde aquí, la vista se extiende hacia el comedor que se conecta con un jardín de invierno con salida directa al parque, creando una transición armoniosa entre lo interior y exterior. Un toilette de recepción completa esta zona social. La cocina independiente cuenta con desayunador y espacio para comedor diario, mientras que el área de servicio se desarrolla de manera completa con lavadero independiente que accede a la cochera y una dependencia de servicio con baño propio. La planta alta alberga cuatro dormitorios que responden a diferentes necesidades. El dormitorio en suite cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los tres dormitorios secundarios disponen de placard. Un baño completo adicional sirve a estos últimos ambientes. La orientación favorece la iluminación natural durante todo el día. El exterior constituye uno de los grandes atractivos de esta propiedad. El parque libre y arbolado de grandes dimensiones ofrece múltiples posibilidades de disfrute. Una pileta de natación invita al esparcimiento familiar, mientras que el sector de fuegos equipado con parrilla y horno de barro se perfila como espacio ideal para reuniones. Un cuarto de guardado de herramientas completa las instalaciones. La propiedad cuenta con estacionamiento para visitas. Los servicios incluyen agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Calefacción por estufa en cada ambiente, áreas verdes y solarium complementan las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.912.126/mes

Necesitas ingresos por $ 15.648.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Andrés Calcagno 500, Boulogne, Buenos Aires

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