Casa en venta

USD 183.000

= $ 282,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

VENTA 5 Ambientes Boulogne – San Isidro

Ipiranga 1400 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 5 ambientes, 150 m², USD 183.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.220 contra USD 1.438 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.438
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Descubrí esta excelente propiedad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. Características principales: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. 2 baños completos. Amplio living-comedor. Cocina funcional. Quincho con parrilla, ideal para reuniones. Garage Cuarto de guardado. Patio con jardín. Balcón. Ubicada en una zona residencial de Boulogne, con excelente acceso a colegios, comercios y medios de transporte. Háblame para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. ¡Esta propiedad es hogar que estás buscando!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902

Precio del aviso: USD 183.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.429
Sellos y tasas~1%: USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.603.510/mes

Necesitas ingresos por $ 6.414.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

El nuevo zorzal5 min · 325 m

Granja · Bernardo de Irigoyen5 min · 334 m

La Nueva San Jose · Bernardo de Irigoyen7 min · 455 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº913 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 267 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 BENITO LYNCH · secundaria · publica5 min · 333 m

COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada6 min · 361 m

Espacios verdes

Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen11 min · 710 m

Salud

COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado7 min · 420 m

PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ipiranga 1400, Boulogne, Buenos Aires

Abrir en Google Maps