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VENTA 2 LOCALES COMERCIALES Y CASA 5 amb / PARQUE
Antonio Sáenz 2700 · Boulogne, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 318 m²
Casa en Boulogne, 5 ambientes, 318 m², USD 399.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.255 contra USD 1.128 de la mediana (+11,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.128
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.828.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Antonio Sáenz 2700, Boulogne, Buenos Aires