BOULOGNE CASA VENTA 5 AMB COCHERA Y JARDIN
Casa en venta
USD 164.000

BOULOGNE CASA VENTA 5 AMB COCHERA Y JARDIN

Manuelita Rosas 700 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 5 ambientes, 145 m², USD 164.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.131 contra USD 1.701 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
140 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

BOULOGNE- CASA LOTE PROPIO EN BUEN ESTADO ¡Una oportunidad única a media cuadra de Thames! Casa 5 ambientes en una sola planta muy luminosa, en un muy buen terreno de 370m2(37m x 10m): Con 145m2 cubiertos divido en dos espacios. Distribuidos de la siguiente manera: Ingreso a espacio guardacoches y gran jardín con pileta(no funcional). LA CASA PRINCIPAL: Living comedor al frente con vista al frente Cocina comedor refaccionada, con gran espacio de guardado Dormitorio Principal con vista a patio trasero Segundo dormitorio mas pequeño Baño completo Entrada con cochera para dos vehículo a la derecha, EN PARTE TRASERA(siguiendo por la cochera cubierta): Lavadero Toilette Patio trasero con Parrilla Dos amplios ambientes: a la derecha lavadero cubierto y hoy escritorio A la izquierda espacio de quincho DETALLES DE LA PROPIEDAD: -Muy luminosa -Excelente lote de 37m x 10m -Propiedad con amplias posibilidades de construccion. • Muy buena zona, a media cuadra de Thames, en el limite de Villa Adelina. Compiló detalles de ubicación y sopesó precisión versus especulación Compiló detalles de ubicación y sopesó precisión versus especulación UBICACIÓN IDEAL: en BOULOGNE (San Isidro), a 50 metros del límite con Villa Adelina. A 8 cuadras del acceso a Av. Panamericana, con muy buena conectividad y accesos. Varias líneas de colectivo cercanas (71, 78, 140, 184, entre otras) y a corta distancia de la Estación Villa Adelina (líneas Mitre y Belgrano Norte), facilitando el desplazamiento a CABA y alrededores. A 10 cuadras del golf de Villa Adelina. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA LISTA PARA MUDARSE!!! VENI A VERLA!!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.752/mes

Necesitas ingresos por $ 5.703.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuelita Rosas 700, Boulogne, Buenos Aires

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