Venta - Casa 5 amb con pileta en Boulogne
Casa en venta
USD 175.000

Venta - Casa 5 amb con pileta en Boulogne

Manuelita Rosas 600 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 5 ambientes, 164 m², USD 175.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.484 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
173 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES VENTA BOULOGNE SAN ISIDRO • APTO CRÉDITO Propiedad de 370 m² en lote propio ubicada estratégicamente en Boulogne, San Isidro, sobre calle Manuelita Rosas. Desarrollada en una planta con 164 m² cubiertos y 206 m² descubiertos, ofrece distribución funcional y amplios espacios. Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo un escritorio versátil realizado en durlock que permite potencial expansión del living. Dormitorios equipados con placards, distribuidos de manera eficiente. Living amplio y luminoso conectado con cocina comedor, reciclada recientemente con terminaciones modernas. Baño completo renovado hace tres años con diseño contemporáneo. Lavadero cubierto integrado estratégicamente. Cocina funcional con excelente distribución y equipamiento actualizado. Zona externa con patio amplio, jardín parquizado y pileta de fibra, ideal para recreación familiar. Quincho con parrilla y sector de herramientas completan el predio. Dos cocheras disponibles. Construcción del año 1995 en excelente estado de conservación. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet y cloacas. Ubicación privilegiada a 1.5 cuadras de Avenida Thames, 10 cuadras de Panamericana y 8 cuadras de Avenida Márquez. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de valorización y óptima distribución para familia o inversión. Superficie total: 370 m² Superficie cubierta: 164 m² Superficie descubierta: 206 m² Valor: USD 175.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.382/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuelita Rosas 600, Boulogne, Buenos Aires

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