Casa en venta San Isidro | 3 dorm. suit y cochera
Casa en venta
USD 338.000

Casa en venta San Isidro | 3 dorm. suit y cochera

Marcos Larrea 200 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 5 ambientes, 171 m², USD 338.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.977 contra USD 1.303 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.303
Mediana m²
166 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | SAN ISIDRO | 3 DORMITORIOS | PILETA | JARDÍN | DEPENDENCIA Ubicada en una tranquila zona residencial de San Isidro, con excelente entorno y rápido acceso a Panamericana, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar en familia. Al ingresar encontramos un luminoso living con salida directa a la galería y al jardín, generando una agradable integración entre los espacios interiores y exteriores. La cocina cuenta con comedor diario y una distribución práctica para el día a día. La casa dispone de tres dormitorios. El principal es en suite y cuenta con jacuzzi, mientras que los otros dos comparten un baño completo. En el exterior se destaca un amplio jardín de 259 m² con pileta de 21 m², parrilla y una galería techada ideal para utilizar como jardín de invierno, espacio de reunión o sala de estar adicional. La cochera cubierta incorpora baño y lavadero, y además la propiedad cuenta con una dependencia independiente que brinda múltiples posibilidades de uso. Desarrollada sobre un lote de 416 m², con 171 m² cubiertos, esta casa ofrece el equilibrio ideal entre espacios cubiertos y áreas verdes para disfrutar durante todo el año. CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con jacuzzi 2 baños completos Living con salida al jardín Cocina con comedor diario Parrilla Galería techada Cochera cubierta con baño y lavadero Dependencia independiente Rápido acceso a Panamericana Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios verdes en una de las zonas más buscadas de San Isidro. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persosona

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.944.777/mes

Necesitas ingresos por $ 11.779.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Larrea 200, Boulogne, Buenos Aires

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