VENTA DE CASA EN SAN ISIDRO CON JARDIN Y PILETA
Casa en venta
USD 300.000

VENTA DE CASA EN SAN ISIDRO CON JARDIN Y PILETA

Placido Marin 700 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 5 ambientes, 173 m², USD 300.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.734 contra USD 1.310 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
175 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN SAN ISIDRO CON JARDIN Y PILETA (Boulogne) Lote: 303.30 m2 Cub: 173 m2 Semi.Cub (galeria): 28,27 m2 Jardin: 118 m2 Ambientes: Planta Baja: Living súper luminoso (5 x 4.2) Comedor (3 x 3.7) con chimenea Cocina (3 x 2) Comedor de diario (3 x 3) Playroom (3.14 x 3) Sector lavadero con baño Galería (9.65 x 2.93) Jardín (9.78 x 12.13) Primer piso: Dormitorio principal con vestidor en entrepiso (3.66 x 4.9) con AA. Al frente. Segundo dormitorio con vista al jardín (4.5 x 2.8) con AA Tercer dormitorio con vista al jardín (3.65 x 2.74) con AA Cuarto dormitorio/escritorio con vista al jardín (3.5 x 2.23) Un baño completo (2.26 x 2) Todos los dormitorios (a excepción del principal) tienen salida a un amplio balcón que da al jardín. Desde el balcón hay una escalera que cuenta con un tercer dormitorio con baño (dependencia de servicio) y sector lavadero. La propiedad es muy luminosa y esta ubicada a una cuadra de panamericana. Ubicación ideal con rápido y fácil acceso. No te pierdas la oportunidad de conocerla. Pedí tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.613.708/mes

Necesitas ingresos por $ 10.454.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Placido Marin 700, Boulogne, Buenos Aires

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