VENTA CASA SAN ISIDRO
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA SAN ISIDRO

Coronel Bogado 600 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 4 ambientes, 84 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.728 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Gran Oportunidad! Casa con Encanto, Historia y Potencial Único ¿Buscás un hogar con personalidad, construcción sólida y espacio para proyectar tus sueños? Presentamos esta propiedad de construcción original de más de 60 años, ideal para quienes valoran la nobleza de los materiales de época, los techos altos de madera y la oportunidad de reciclar y personalizar cada rincón. Ubicada en una zona con excelente conectividad, a una cuadra de Panamericana, esta casa combina la calidez de lo clásico con un potencial inigualable. Características Destacadas: 3 Dormitorios Amplios: Habitaciones de dimensiones generosas, perfectas para el descanso familiar, un escritorio o espacio de estudio. Cocina-Comedor Integrada: Un espacio súper amplio y luminoso, ideal para convertirse en el corazón de la casa y el punto de encuentro diario. 1 Baño Completo: Funcional y con gran potencial para modernizar a tu gusto. Patio Privado: El pulmón de la casa, ideal para disfrutar del aire libre, plantas o reuniones familiares. Habitación de Depósito/Multiuso: Ubicada en el patio, este espacio extra es perfecto como taller, estudio, lavadero independiente o lugar de guardado. El Valor de lo Clásico y el Potencial de Futuro: Con 80 años de antigüedad, la propiedad destaca por su construcción noble y fuerte, difícil de encontrar en las edificaciones modernas. Es el lienzo en blanco perfecto tanto para familias que buscan diseñar su hogar definitivo como para inversores con visión de revalorización. ¿Querés conocerla? No dejes pasar la oportunidad de visitar una propiedad con tanta personalidad y posibilidades de transformación. Financiación: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar ALCANZA LO QUE SOÑAS... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.143/mes

Necesitas ingresos por $ 4.156.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Francis4 min · 260 m
La Nueva Margarita6 min · 355 m
Servicompras6 min · 411 m
Educacion · 25 en la zona
CERVANTES · secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES SANCHO PANZA · inicial · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 492 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 721 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista14 min · 879 m
Salud · 11 en la zona
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado9 min · 568 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Bogado 600, Boulogne, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp