VENTA CASA BOULOGNE 3 AMBIENTES PILETA COCH-JARDIN
Casa en venta
USD 164.000

VENTA CASA BOULOGNE 3 AMBIENTES PILETA COCH-JARDIN

Plumerillos 1800 · Boulogne, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 4 ambientes, 114 m², USD 164.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.439 contra USD 1.796 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.796
Mediana m²
104 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ACEPTA PERMUTA POR PH O DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR UBICADO EN MUNRO, BOULOGNE, CARAPACHAY, VILLA ADELINA. APTO CREDITO Casa en venta sobre lote propio de 300 m2- excelente estado y lista para habitar. Ubicada a tan solo 3 cuadras de la estación Boulogne y de Av. Rolón, en una zona muy bien conectada y con todo cerca: el colegio Leonardo Da Vinci, Hospital, centros comerciales, campo de deportes, y espacios verdes La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 300 m2, con 114 m2 cubiertos, 35 m2 semicubiertos y 52 m2 descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución muy funcional. Características y descripcion: Al ingresar encontramos Portón eléctrico y cochera para dos autos. La casas cuenta con una recepción que da paso a un amplio y luminoso Living-Comedor, ideal para disfrutar en familia En planta baja se encuentran: • Dos dormitorios con placares empotrados • Baño completo de muy buenas dimensiones • Cocina cómoda y funcional En plata alta, un altillo que funciona como tercer dormitorio o palyroon, brindando un espacio adicional muy versátil. El sector exterior es uno de lo grandes protagonistas de la casa: • Galería semicubierta de amplias dimensiones, para el verano y cuenta también con un cerramiento que permite disfrutar del invierno con calefacción • Jardín generoso y bien mantenido -Pileta en excelente estado. -Parrilla y quincho con baño con ducha, que incluso ofrece la posibilidad de transformarse en un monoambiente independiente Una propiedad muy libre y luminosa, bien distribuida y en muy buen estado de mantenimiento, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de hacer refacciones. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La mejor tasa de interés. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.827/mes

Necesitas ingresos por $ 5.715.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plumerillos 1800, Boulogne, Buenos Aires

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