VENTA PH 3 AMB BOULOGNE JARDIN APTO CREDITO

Casa en venta

USD 175.000

= $ 266,9 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

VENTA PH 3 AMB BOULOGNE JARDIN APTO CREDITO

Olazábal 400 · Boulogne, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 123 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulogne, 3 ambientes, 103 m², USD 175.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.699 contra USD 1.272 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.272
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende este PH a estrenar SIN EXPENSAS. APTO CREDITO En una zona muy tranquila y de calles anchas y arboladas de Boulogne, partido de San Isidro, se vende este amplio tres ambientes. Se accede al mismo a través de un portón automático en un complejo cerrado de 5 unidades. Sobre un lote de 144 m2, este tríplex de 100 m2 cubiertos cuenta con: EXTERIOR: Lindo y amplio jardín con parrilla Cochera propia. PB: Living comedor luminoso con ventanales y salida a la galería y al jardín. Cocina integrada Toilette PA: 2 habitaciones que comparten un baño completo (con ventilación natural). Los materiales son de primera calidad: Mesadas de Granito Negro Boreal, grifería FV, sanitarios Ferrum, aberturas de primera calidad con perfiles Tecnocom, termotanque eléctrico de alta recuperación, bomba eléctrica para tener buena presión de agua. Calefacción por tiro balanceado. No te lo podes perder, está IMPECABLE y a estrenar!! No te pierdas el video y el tour virtual!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazábal 400, Boulogne, Buenos Aires

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VENTA PH 3 AMB BOULOGNE JARDIN APTO CREDITO

Caracteristicas

Descripcion

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